كاهش هزينه هاي دوره بهره برداري – جلوگيري از اتلاف منابع برگشت ناپذير- و در نتيجه بيشينه كردن ارزش – تامين الگوي مصرف بهينه انرژي از جمله استفاده از روشنايي طبيعي فضاها در ساختمان (حتي الامكان) و نيز ايجاد شرايط محيطي مناسب جهت آسايش انسان – از جمله اهداف مهندسي ارزش در صنعت ساختمان مي باشد . سيستم هاي مديريت ساختمان(BMS) از زمان معرفي شان در اوايل سال 1970 يك راه طولاني را طي كرده اند. سيستم هاي مدرن كم هزينه تر ، سريعتر و بيشتر قابل اطمينان هستند و به سبب اين مشخصه ها همواره آموختن و به كارگيري و استفاده از آنها راحتتر بوده و پيشنهاد مي شود. آنها همواره به صورت كاملا موفق و تقريبا در بسياري از انواع تاسيسات و ساختمان ها نصب و راه اندازي شده اند و همين امر آنها را به عنوان يك نياز ضروري كه لازمه يك مديريت موفق است ، مطرح مي سازد و اين مقاله مفاهيم مديريتي در باب EMS وBMS را در صنعت ساختمان و تاسيسات با رويكرد مهندسي ارزش به صورت جداگانه ارائه ، و از آنجاييكه EMS زير مجموعه اي از BMS مي باشد در ابتدا مورد بررسي قرار مي گيرد.